二手房成交量上漲，助力家居企業(yè)提前邁進(jìn)“黃金消費(fèi)季”?

樓市調(diào)控以來(lái)，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)似乎都無(wú)一例外地受到了影響，家居行業(yè)也不例外。自今年3月份一部分購(gòu)買(mǎi)力釋放出來(lái)后，7月份二手房成交量達(dá)到18個(gè)月以來(lái)新高，同時(shí)也為家具家裝行業(yè)帶去了利好的消息。與往年相比，今年的“金九銀十”似乎早已提前到來(lái)。

二手房成交量上漲帶來(lái)利好

自今年3月份以來(lái)，一方面越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選擇“降價(jià)快銷(xiāo)、棄價(jià)換量”，另一方面針對(duì)首套房貸利率優(yōu)惠等相關(guān)舉措的出臺(tái)，促進(jìn)了一部分購(gòu)買(mǎi)力的釋放。

根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年7月北京新房成交平穩(wěn)。而二手房住宅全月成交量17130套，環(huán)比6月上漲幅度達(dá)到了 25.8%，同比去年同期上漲幅度更是達(dá)到了100%，成為18個(gè)月來(lái)的最高值。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮認(rèn)為，因?yàn)?月份新房市場(chǎng)供應(yīng)量沒(méi)有增加，而二手房不存在供應(yīng)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，成交量大漲也許更能夠反映市場(chǎng)的熱度。

北京市場(chǎng)協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉晨也表示，限購(gòu)兩三年來(lái)，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)都受到了一定的影響。“在拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)的三架馬車(chē)中，現(xiàn)在最重要的就是消費(fèi)的拉動(dòng)。”事實(shí)上，受限購(gòu)影響，消費(fèi)者的消費(fèi)需求早已攢了三年甚至四年了，一旦政策變化就會(huì)迸發(fā)出來(lái)。“大家能買(mǎi)房的就買(mǎi)房，買(mǎi)不了的就去改善生活，比如二次裝修、三次裝修，改善一下生活的質(zhì)量等。”

意大利品牌家具卡薩迪尼副總經(jīng)理?xiàng)钫袢A告訴記者，對(duì)于今年二、三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖已有明顯的感覺(jué)，“我們能感受到銷(xiāo)售額有所回升，身邊就有好幾個(gè)例子”。因?yàn)槎址烤W(wǎng)簽之后還會(huì)有很多手續(xù)等待辦理，所以真正拿到房子大約需要再等一個(gè)多月的時(shí)間。“這些客戶(hù)多是對(duì)家居行業(yè)有很強(qiáng)的消費(fèi)嗅覺(jué)的客戶(hù)，等到 8、9、10月辦齊了手續(xù)，會(huì)有一個(gè)裝修的旺季”。

“金九銀十”提前到

“金九銀十”素來(lái)是家居行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)成了家居企業(yè)最重視的時(shí)間段之一。各種打折促銷(xiāo)的信息也吸引了大量的消費(fèi)者選擇這個(gè)時(shí)間段選購(gòu)家居商品。

從今年的情況來(lái)看，“金九銀十”似乎要來(lái)得更早一些。北京的紅星美凱龍借在京成立十周年慶，進(jìn)行第二波促銷(xiāo)，在8月份最后兩個(gè)周末，已經(jīng)舉行了 “0元購(gòu)”、“櫥柜節(jié)”等大幅度的讓利促銷(xiāo)活動(dòng)。而剛剛過(guò)去的9月1日、2日，紅星美凱龍舉行的“五店開(kāi)惠”的活動(dòng)，在北京五家門(mén)店分別舉行不同內(nèi)容的優(yōu)惠活動(dòng)。記者了解到，僅9月1日一天，整個(gè)北京城就有不少于6家賣(mài)場(chǎng)在進(jìn)行促銷(xiāo)讓利活動(dòng)，包括城外誠(chéng)家居廣場(chǎng)、集美家居大紅門(mén)店以及居然之家的部分門(mén)店。

9月1日，在城外誠(chéng)家居廣場(chǎng)第三次爆破營(yíng)銷(xiāo)的現(xiàn)場(chǎng)，除了賣(mài)場(chǎng)為消費(fèi)者安排的活動(dòng)外，還有吸引了大量消費(fèi)者參與的總裁簽售活動(dòng)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，包括榮麟世佳、華日在內(nèi)的近20位京派家具聯(lián)盟品牌，以及顧家家居、依諾瓷磚等品牌，均有老板本人或者代表在現(xiàn)場(chǎng)簽售。