深圳家具研發(fā)院專家顧問團(tuán)助力萬科領(lǐng)跑

隨著后房地產(chǎn)時(shí)代的來臨，國家政策對(duì)于房產(chǎn)泡沫的打擊力度加強(qiáng)，民眾對(duì)于房子的購買日趨理性，房企每天都在思考，如何在激烈的競爭中保持優(yōu)勢。

對(duì)于將房子看作是“一種用于提高人類生活質(zhì)量的商品”的萬科地產(chǎn)來說，近年來主要的精力不在于如何將房子賣出去，而在于對(duì)不同消費(fèi)者居住需要的探索，以及對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、可持續(xù)發(fā)展等課題的深入研究，包括更高效的建樓方式、更節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境、更合理的戶型規(guī)劃、更實(shí)用的住宅功能設(shè)施的設(shè)計(jì)等等。萬科相信，將這些研究成果轉(zhuǎn)化成標(biāo)準(zhǔn)的模式，在各個(gè)不同主題住宅項(xiàng)目中進(jìn)行應(yīng)用，是萬科在行業(yè)中持續(xù)領(lǐng)跑的關(guān)鍵因素。而深圳家具研究開發(fā)院與萬科以打造“萬科標(biāo)準(zhǔn)”為目標(biāo)的各項(xiàng)合作，也正是基于這一點(diǎn)。

地產(chǎn)與家具行業(yè)首度跨界合作，成立“聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室” 

2006年，萬科住宅產(chǎn)業(yè)化建筑研究中心（以下簡稱“建研中心）在東莞松山湖落成，主要與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行研究及基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)，對(duì)未來房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、可持續(xù)發(fā)展進(jìn)行深入研究與展望。

作為萬科建研中心合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)之一，2013年，深圳家具研究開發(fā)院（下簡稱“家具研發(fā)院”）與萬科共同組建“裝飾材料耐用性檢測實(shí)驗(yàn)室”。該實(shí)驗(yàn)室為萬科精裝房中所有的裝飾材料及固定成品提供質(zhì)量檢測與質(zhì)量分析，涵蓋了各類地板、門、窗、儲(chǔ)物柜、櫥柜、浴室柜等成品，以及鉸鏈、滑軌、拉手等配件。值得一提的是，“裝飾材料耐用性檢測實(shí)驗(yàn)室”成立的使命，不僅是針對(duì)單個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量測試，而是要為萬科精裝房材料及成品提供“一站式質(zhì)量解決方案”。通過對(duì)供應(yīng)商所供給的產(chǎn)品按照一定基數(shù)比例隨機(jī)抽樣，并進(jìn)行耐用性測試，對(duì)各類材料及成品的合格率進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行原因分析，對(duì)供應(yīng)商供貨的穩(wěn)定性進(jìn)行評(píng)估，以家具研發(fā)院對(duì)家具專業(yè)的了解和研究，提出質(zhì)量優(yōu)化的解決方案。

作為萬科建研中心實(shí)驗(yàn)檢測中心之一，“裝飾材料耐用性檢測實(shí)驗(yàn)室”為萬科精裝房中家具、建材提供品質(zhì)檢測，供應(yīng)商評(píng)估以及新材料、新技術(shù)應(yīng)用的孵化基地；而作為房地產(chǎn)行業(yè)與家具行業(yè)跨界合作的首例，共同組建實(shí)驗(yàn)室僅僅是

雙方合作開啟的第一步。

專家顧問走進(jìn)萬科，助力打造 “萬科標(biāo)準(zhǔn)”

在嚴(yán)格的成本控制下，如何達(dá)到住宅建造工業(yè)化、功能規(guī)劃合理化以及住宅內(nèi)部各功能性物件的標(biāo)準(zhǔn)化，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商共同面臨的難題。家具研發(fā)院與萬科合作的長遠(yuǎn)規(guī)劃之一，就是要共同完善“萬科標(biāo)準(zhǔn)”，著力研究建立精裝配套家具的標(biāo)準(zhǔn)。

2014年5月13日，深圳家具研究開發(fā)院組織近50名家具、建材領(lǐng)域?qū)＜?，考察了萬科建研中心。建研中心是萬科集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)、培訓(xùn)的平臺(tái)，也是萬科推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的合作伙伴建立企業(yè)聯(lián)盟的依托。此行，深家協(xié)專家團(tuán)首先參觀了實(shí)驗(yàn)樓區(qū)、研發(fā)實(shí)驗(yàn)區(qū)、住宅實(shí)驗(yàn)塔、中心景觀區(qū)、展示中心等基地，在參觀結(jié)束后，各專家就如何提高萬科精裝房中固定式家具的標(biāo)準(zhǔn)化、安裝效率，如何提高功能性設(shè)施的實(shí)用性和便利性，如何提高快裝等等方面與萬科進(jìn)行了深入的交流。

未來，萬科在未來實(shí)現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化分三步，分別是住宅精裝修、住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色住宅，而萬科的精裝房將朝著人性化功能、模數(shù)化規(guī)劃、工業(yè)化生產(chǎn)的方向發(fā)展。深圳家具研究開發(fā)院將集合本院的設(shè)計(jì)、檢測等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以及行業(yè)各領(lǐng)域?qū)＜伊α?，與萬科共同從設(shè)計(jì)、采購、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，制定建材、固定家具領(lǐng)域的“萬科標(biāo)準(zhǔn)”。此標(biāo)準(zhǔn)建立的意義，引用王石的一句話話來說，能“努力推動(dòng)行業(yè)規(guī)則的建設(shè)，不斷完善生產(chǎn)方式、技術(shù)和管理，提高行業(yè)規(guī)范化程度，實(shí)現(xiàn)‘有質(zhì)量增長’并推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步”，勢必對(duì)地產(chǎn)行業(yè)、家居建材行業(yè)、家具行業(yè)發(fā)展帶來一次全新的變革。

112.9米的住宅性能測試塔能供最高37層樓層的實(shí)驗(yàn)。


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