在過去十五年，我國房地產業(yè)以超過20%的年均增速發(fā)展，其促進了相關的行業(yè)發(fā)展，設計工作室如雨后春筍涌現(xiàn)。熱潮過后，房地產銷售有所降溫，第一次迎來了“白銀時代”。而設計師將何去何從？轉型與變革成了設計工作室主要發(fā)展方式。
深圳市宇一室內設計有限公司創(chuàng)始人&總設計師齊鵬達先生有非常清晰的思路：與其坐井觀天，不如戰(zhàn)略共贏。
房地產熱過后，新機會現(xiàn)身
自從房地產進入白銀時代，開發(fā)商介于成本的花銷與前期豐厚的資金儲備，房地產對新的市場形態(tài)做出了調整，這之中以設計推動市場起到了關鍵性作用。
宇一設計以室內硬裝設計、軟裝及木作、施工為主，在前期的發(fā)展中，宇一與建筑、景觀設計戰(zhàn)略聯(lián)盟，提供設計全鏈條的一站式整體服務。為30多個房地產開發(fā)商提供過優(yōu)質的服務，且是中海、佳兆業(yè)、萊蒙、花樣年等的戰(zhàn)略合作單位。自2015年房地產“新常態(tài)”的到來，負責宇一的齊鵬達先生一直在深度思考其發(fā)展的新模式：樣板房只是房產社區(qū)的形象工具，如何有效的用設計推動房地產的銷售，打造一種全新的生活方式呢？
即使在房地產熱后，毛坯房依然是主要銷售房型，這時業(yè)界出現(xiàn)了“拎包入住”的房產理念。房地產從最初開始解決居家服務，有效促進房產銷售，縮短了業(yè)主等待入住的時間，即樓宇建完，全屋設施也配套完畢。“到目前為止，基本上80%~90%的精裝交樓社區(qū)只是滿足固裝家裝部分，家居軟裝產品依然沒有配齊。宇一要做的事，就是運用我們的設計及采購（資源、價格）優(yōu)勢。為業(yè)主打造高品質的居住空間，同時為業(yè)主省錢、省力、省時間。” 齊鵬達先生說。
即使在房地產熱后，毛坯房依然是主要銷售房型，這時業(yè)界出現(xiàn)了“拎包入住”的房產理念。房地產從最初開始解決居家服務，有效促進房產銷售，縮短了業(yè)主等待入住的時間，即樓宇建完，全屋設施也配套完畢。“到目前為止，基本上80%~90%的精裝交樓社區(qū)只是滿足固裝家裝部分，家居軟裝產品依然沒有配齊。宇一要做的事，就是運用我們的設計及采購（資源、價格）優(yōu)勢。為業(yè)主打造高品質的居住空間，同時為業(yè)主省錢、省力、省時間。” 齊鵬達先生說。
家居戰(zhàn)略聯(lián)盟是房地產的“后轉型”模式
目前，市場上已經出現(xiàn)一大批的定制家具企業(yè)，以B2C的模式為有需求的客戶提供設計、研發(fā)、制作等一系列的服務。隨著住宅進入使用階段，全國定制家具的需求量保持在18%以上增速。如果從源頭上解決家居的服務，并且從新的社區(qū)開始解決全屋設計、軟裝與固裝全面定制，可以一次性解決一個社區(qū)的全屋定制服務。齊鵬達先生說：“從源頭上解決全屋問題，這是宇一新的發(fā)展趨勢，也能夠帶動其他行業(yè)，特別是家具企業(yè)。如果家具企業(yè)能積極參與，保證產品質量、工期，設計師則根據(jù)客戶喜好負責居家材質、色彩的搭配與選擇。雙方各自發(fā)揮所長，為客戶提供專業(yè)化的服務，讓設計改變生活。”
在7月中旬，佳兆業(yè)城市廣場即將開放，這是宇一設計實行全屋配套的家居定制模式，從活動家具的定制、軟裝搭配到固裝家居部分，宇一基本實現(xiàn)了“交樓即入住”的家居模式。齊鵬達先生根據(jù)自身從業(yè)經驗及市場需求分析認為，這種模式能在全國一、二線城市及旅游城市推行。
在7月中旬，佳兆業(yè)城市廣場即將開放，這是宇一設計實行全屋配套的家居定制模式，從活動家具的定制、軟裝搭配到固裝家居部分，宇一基本實現(xiàn)了“交樓即入住”的家居模式。齊鵬達先生根據(jù)自身從業(yè)經驗及市場需求分析認為，這種模式能在全國一、二線城市及旅游城市推行。
項目名稱：東方•天瀾匯A2
設計范圍：軟裝設計及采購
建設單位：海南東方瑞迪投資有限公司
設計公司：深圳市宇一室內設計有限公司
設計面積：206平方米
項目位置：海南 海口
主要材料：布藝、木材 、金屬、水晶、石材
主要品牌：定制
設計時間：2016年11
竣工時間：2017年05
主創(chuàng)設計：齊鵬達、朱莎
在這套206平米的空間中個，4房2廳3衛(wèi)4陽臺加入戶花園，墅級尊崇尺度，三大獨立起居室確實讓人驚艷一番。整體簡約的歐式家具配以藍色系軟裝，以硬朗的材質和明快的色調、雅致的配飾，賦予空間沉穩(wěn)，典雅，輕松的神采。本方案力求簡約，自然，隨意的筆觸演繹簡歐風格的大氣與和諧。
