去年以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫，整體家具行業(yè)受到比較大的影響。2012年，以限購(gòu)為特點(diǎn)的抑制性政策依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主旋律。

房地產(chǎn)政策沒有松動(dòng)的跡象，家具業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游行業(yè)，也將進(jìn)一步受到影響，內(nèi)需市場(chǎng)更加不容樂(lè)觀。“限購(gòu)政策出來(lái)后，買房的少了，自然買家具的就會(huì)減少。”北京大鐘寺某床具北京代理商薜經(jīng)理告訴中國(guó)商報(bào)記者。去年他代理的品牌床具的營(yíng)業(yè)額比往年減少了很多，賣場(chǎng)里常常見不到幾個(gè)顧客。

出口方面，2011年下半年以來(lái),歐美債務(wù)危機(jī)加劇,對(duì)歐美家具市場(chǎng)的需求影響十分明顯,家具出口量不斷下滑。廣東是我國(guó)的家具生產(chǎn)大省,家具出口額幾乎占據(jù)了國(guó)內(nèi)的半壁江山,其中又以東莞最為有名,那里一度聚集了幾千家家具代工企業(yè)。可現(xiàn)如今,這些企業(yè)卻面臨著前所未有的考驗(yàn)，外單大幅下滑,企業(yè)陷入困境。據(jù)廣東海關(guān)部門統(tǒng)計(jì), 2011年1至7月,廣東家具出口增速明顯低于上年同期。7月份,廣東對(duì)美國(guó)出口家具3.8億美元,同比下降了15.4%。

2011年以來(lái)，家具制造企業(yè)面臨著勞動(dòng)力成本快速上漲，用電、環(huán)保等支出大幅增加的困擾，導(dǎo)致家具企業(yè)不堪負(fù)重，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)舉步維艱。數(shù)據(jù)顯示，2011年勞動(dòng)力成本比上年至少增長(zhǎng)20%；3年內(nèi)，廣東家具行業(yè)的月工資從1600元漲到3000元左右，技工月工資更是從4000元攀至近萬(wàn)元，而目前越南工人薪水大約每月只有600多元人民幣。因此，部分以制造高端產(chǎn)品和出口家具為主的沿海家具企業(yè)開始轉(zhuǎn)移至海外發(fā)展中國(guó)家，四處尋求綜合成本較低的生產(chǎn)基地。同時(shí)，東南亞國(guó)家擁有豐富的森林資源，家具原材料的價(jià)格也相對(duì)較低，更加快了這一轉(zhuǎn)移步伐。

另一方面，從2011年年初開始，全球木材資源趨于緊缺，進(jìn)口木材價(jià)格不斷上漲，2011年從北美進(jìn)口的木材價(jià)格上漲了至少30%。在成本上漲重壓之下，國(guó)內(nèi)家具企業(yè)陷入前所未有的困境。

據(jù)了解，2011年11月家具制造業(yè)產(chǎn)品庫(kù)存指數(shù)高達(dá)50%。從某種角度可以看出當(dāng)前整個(gè)家具市場(chǎng)出現(xiàn)了產(chǎn)能過(guò)剩的狀態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，造成這一局面主要是因?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)出的家具在款式上或者質(zhì)量上不能滿足消費(fèi)者的需求。目前我國(guó)大小家具品牌有數(shù)萬(wàn)個(gè)，但至今尚無(wú)統(tǒng)領(lǐng)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)型品牌。不少家具生產(chǎn)企業(yè)重制造、輕設(shè)計(jì)，同質(zhì)化嚴(yán)重，差異化程度低。因此，出口家具存在檔次不高、附加值較低等問(wèn)題，產(chǎn)品質(zhì)量與發(fā)達(dá)國(guó)家相比存在極大差距，直接影響了我國(guó)家具企業(yè)的國(guó)際地位，并將影響我國(guó)家具出口長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。國(guó)外訂單減少，出口減少，直接導(dǎo)致了當(dāng)前家具產(chǎn)品積壓的現(xiàn)象。

保障房能否拉動(dòng)

“十二五”期間國(guó)家將投入建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積達(dá)到20%左右。“作為下游的家具業(yè)，將會(huì)從中受益。”中信證券分析師王言指出， 如果一套房子的家具平均消費(fèi)是1萬(wàn)元，那么其將催生約3600億元的家具消費(fèi)市場(chǎng)。雖然某些高端品牌家具不太適合保障房市場(chǎng)，但對(duì)多數(shù)家具企業(yè)來(lái)說(shuō)，保障房市場(chǎng)有著巨大吸引力。

中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)王滿近日指出，國(guó)家提出的保障房5年內(nèi)要達(dá)到3600萬(wàn)套的數(shù)字，從未來(lái)成長(zhǎng)空間來(lái)看，對(duì)行業(yè)發(fā)展是一個(gè)利好消息。而且可以預(yù)想到，保障房是實(shí)打?qū)嵉拇龠M(jìn)家具消費(fèi)。與商品房不同，保障房的入住率幾乎是100%，只要住進(jìn)保障房，家具的購(gòu)買是必然的。

“保障性住房的家具有兩個(gè)顯著特點(diǎn)：家具尺寸小、數(shù)量少，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、性價(jià)比高是這類市場(chǎng)的要求。”北京大鐘寺某床具北京代理商薜經(jīng)理告訴本報(bào)記者，“家具要想適用于空間小的房子，提高其功能性是必然的。多功能家具集多種功能于一體，占地少、靈活性大、功能轉(zhuǎn)換簡(jiǎn)便，市場(chǎng)接受度較高，我們可以對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行改良，比如1米5的床就改為1米35，生產(chǎn)適合小戶型的家具。”薜經(jīng)理表示，今年將加大力度開發(fā)這類家具產(chǎn)品。

針對(duì)保障房的特點(diǎn)，一些企業(yè)開發(fā)了定制家具業(yè)務(wù)，這樣就可以最大限度地滿足消費(fèi)者的需求，同時(shí)企業(yè)的產(chǎn)品也能最大限度地覆蓋更多的消費(fèi)人群。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，定制家具現(xiàn)已占有整個(gè)家具行業(yè)接近10%到15%左右的比重。還有的企業(yè)希望通過(guò)開發(fā)比較簡(jiǎn)單易安裝的DIY家具，減少中間環(huán)節(jié)，用高性價(jià)比吸引顧客。

在低迷的市場(chǎng)行情下，保障性住房帶來(lái)的家具需求顯得彌足珍貴。未來(lái)兩三年將出現(xiàn)一個(gè)交房井噴期，到時(shí)有可能會(huì)帶來(lái)家具市場(chǎng)的繁榮。

以舊換新新機(jī)遇

近日，記者從相關(guān)渠道獲悉，家具以舊換新或?qū)⒔永m(xù)去年年底暫告一段落的家電以舊換新，成為今年北京市拉動(dòng)消費(fèi)的新政。北京市商務(wù)部門一直在研討新的拉動(dòng)消費(fèi)的聯(lián)動(dòng)式政策，而拉動(dòng)和住房相關(guān)商品的消費(fèi)可能會(huì)成為今年的重點(diǎn)。北京市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家具以舊換新可能會(huì)延續(xù)家電以舊換新的政策思路，聯(lián)合市場(chǎng)上幾家規(guī)模較大的家具零售賣場(chǎng)，將幾大類常用家具作為以舊換新品類，按新產(chǎn)品成交額百分比進(jìn)行補(bǔ)貼，并設(shè)置上限。

目前，北京每年淘汰的舊家具超過(guò)100萬(wàn)套，這意味著每年市場(chǎng)上因此新增家具100萬(wàn)套，按當(dāng)前每套家具至少3000元的市價(jià)估算，北京每年新家具的市場(chǎng)需求量超過(guò)30億元。

“從媒體看到這個(gè)消息后感到很興奮”，某床具北京代理商薜經(jīng)理告訴本報(bào)記者，“以舊換新讓我看到了新的希望，我相信2012年家具市場(chǎng)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。”

不難看出，2012年的家具市場(chǎng)形勢(shì)將得到好轉(zhuǎn)。在保障房的拉動(dòng)下，家具行業(yè)可能會(huì)提前走出低迷期。