自2010年房地產(chǎn)新政推出以來，全國的泛家居行業(yè)過得有些艱難。2011年年末，國務院副總理李克強再次強調(diào)“明年房產(chǎn)調(diào)控會持續(xù)”，讓房地產(chǎn)和家具行業(yè)商家心拔涼拔涼的。在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、市場消費難有起色的情況下，2011年家具企業(yè)、賣場、經(jīng)銷商倒閉的余勢很可能進一步延續(xù)，2012年，家具業(yè)或?qū)⒂瓉砀涞亩臁?/p>

房地產(chǎn)：熱頭潑一盆冷水

黑龍江是人們印象中的“老少邊窮”地區(qū)，這里不僅冷，經(jīng)濟發(fā)展起步比大多數(shù)省份晚。好在黑龍江似乎很懂得中國傳統(tǒng)的“中庸之道”，始終以一個務實的姿態(tài)穩(wěn)步前行。尤其在房地產(chǎn)方面，黑龍江“焐”了多年后，到近幾年才迎來了發(fā)展的黃金期?？珊邶埥康禺a(chǎn)發(fā)展剛熱起來，就被國家房地產(chǎn)調(diào)控政策潑了一盆冷水。黑龍江房地產(chǎn)調(diào)控政策率先在哈爾濱出臺，對哈爾濱二套房、外地戶口居民購房甚至二手房交易，都做了較大的限制。調(diào)控政策推出以來，哈爾濱房地產(chǎn)交易增速放緩，家具消費大受影響。

聊可安慰的是，目前，哈爾濱是全省唯一一個“享受”房地產(chǎn)調(diào)控的城市，其他城市不在調(diào)控之列。因此，下沉黑龍江二、三線城市，成了家具商家的利好選擇。但總體而言，整體消費的低迷，黑龍江家具業(yè)是難以回避的。

家具企業(yè)：品牌少，實力弱

黑龍江的家具企業(yè)在很多方面與南方企業(yè)都存在差距，如企業(yè)規(guī)模、設(shè)計水平、生產(chǎn)工藝等，這使得黑龍江真正能走出本省市場的家具品牌少之又少。

由于品牌不響、實力不濟，黑龍江家具品牌很難與外地中高端品牌相抗衡，只能爭奪省內(nèi)低端市場。而在低端市場，由于品牌眾多，很容易陷入價格競爭，結(jié)果大家都賺不到錢。因此，2011年，黑龍江本土家具企業(yè)倒閉或轉(zhuǎn)行頻頻發(fā)生也就不奇怪了。事實上，黑龍江本家具行業(yè)受自身發(fā)展弊端的影響，遠比受政策因素影響更大。房地產(chǎn)調(diào)控政策，只不過放大了本土家具企業(yè)弊端的影響。

流通領(lǐng)域：一、二線城市低迷，三線城市正常

在家具流通領(lǐng)域，黑龍江的情況是：一、二線城市賣場過剩，經(jīng)銷商經(jīng)營困難大;三線城市(主要指縣城)市場還略有空間，經(jīng)銷商經(jīng)營情況尚可。

黑龍江一、二線城市，賣場有或多或少的過剩。如哈爾濱市，大大小小的家居賣場總數(shù)已經(jīng)達到20多家，其中，江南的4個主城區(qū)平均每個區(qū)有5個家居賣場。這種過剩的情況仍在加劇，2011年12月，哈爾濱又有兩家新賣場開業(yè)。賣場過剩的結(jié)果，必然是市場競爭加劇。據(jù)一線經(jīng)銷商反映，每一家新賣場開業(yè)，往往會伴隨著一家老賣場關(guān)門。在繼續(xù)施行房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，未來一年，哈爾濱等黑龍江一、二線城市賣場的日子不會好過。

黑龍江各縣城的家具賣場情況各有不同：有的縣城有兩三家大賣場，規(guī)模和檔次可以與地市相比;有的縣城一家大賣場都沒有，甚至連像樣的品牌也很難見到，這與各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不均衡有很大關(guān)系。與賣場的情況相類似，經(jīng)銷商的情況也有所區(qū)別：哈爾濱受房地產(chǎn)調(diào)控影響，家具經(jīng)銷商經(jīng)營困難較大，許多經(jīng)銷商表示2011年生意比往年有較大下滑;其他城市由于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展正常，2011年底有許多樓盤交房，所以家具消費市場還維持在一定的水平。

保障房：延后的商機

無疑，保障性住房是2012年的重要商機，這對哈爾濱家具企業(yè)和經(jīng)銷商來說彌足珍貴。一些哈爾濱家具企業(yè)負責人表示，商品房現(xiàn)在指望不上了，指望保障房可靠得多。2011年，黑龍江省在保障房建設(shè)數(shù)量上排名全國前列，但目前房子還沒竣工，裝修更談不上，這種延后的商機，對商家而言有些“望梅止渴”。同時，也有商家表示，由于保障房購買者消費能力有限，很難滿足所有家具經(jīng)銷商提升銷量的需要。

權(quán)衡各方面的因素，并考慮到我國家具市場的整體走勢，2012年，黑龍江家具市場應會比2011年更冷。對此，企業(yè)、賣場和經(jīng)銷商應有所準備。